Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken
Dokter Holtropstraat 61
3851 JG Ermelo
Tel: 0341-558802
info@janvandenberg-makelaar.nl
Rietgansstraat 20, 3853 AK Ermelo
€ 419.000,- k.k.
Omschrijving
Een woning met mogelijkheden!
Ruime VRIJSTAANDE WONING met garage, berging en aanleunwoning / gastenverblijf. Gelegen op een royaal perceel van 725 m² in Ermelo-West. Dit is een huis om naar eigen wens aan te passen. De woning is gelegen in een gezellige woonwijk met scholen en supermarkt in de buurt. Het centrum is op ca. 5 fietsminuten bereikbaar.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en in 1978 helemaal verbouwd en uitgebouwd. De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer, een woonkeuken met trapopgang en inbouwkasten. Tevens is er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De aanleunwoning is apart toegankelijk en ideaal voor mantelzorg, gastenverblijf, werk of hobby; dit naar eigen wens in te vullen. Achter de woning een verrassend ruime tuin met berging. Rechts naast de woning een beschut terras en de garage. Kortom, een royale woning op een mooi perceel van 725 m², zeer geschikt om je eigen woonwensen te realiseren.
Indeling
Begane grond: hal, toilet, wasruimte, cv-ruimte met berging en toegang tot de bergzolder van de aanleunwoning. Woonkeuken met trapopgang, keuken met deels inbouwapparatuur, vaste kasten en de toegang tot het terras. Woonkamer met houtkachel. Slaapkamer met inbouwkast en badkamer met douche en wastafelmeubel.
1e verdieping: lichte overloop met groot raam, 4 slaapkamers waarvan 2 met bedstede. Badkamer met douche en toilet.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.
Aanleunwoning met woonkamer, half open keuken met keukenblokje, badkamer met toilet, douche en wastafel, een slaapkamer en een bergzolder.
De pluspunten op een rij:
- Ruime woning met aanleunwoning
- Met garage en berging
- Royale tuin
- Perceel van 725 m²
- Woonoppervlakte van ca.187 m²
- Een huis en tuin met mogelijkheden
- Naar eigen wens te moderniseren
- Speelgelegenheid in de buurt
Interesse? Maak dan een afspraak om deze woning te komen bekijken.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 419.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1928
Bouwjaar toelichting
verbouw 1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
725 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
47 m²
Inhoud
722 m³
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
C.V.-Ketel
Nefit HR Topline (Gas Combiketel uit 2008)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en kluswoning
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rookkanaal
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ermelo
Sectie
G
Perceelnummer
3303
Oppervlakte
725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom