Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Dokter Holtropstraat 61
3851 JG Ermelo
Tel: 0341-558802
info@janvandenberg-makelaar.nl
Rietgansstraat 20, 3853 AK Ermelo € 419.000,- k.k.
Rietgansstraat 20 in Ermelo 3853 AK

Omschrijving

Een woning met mogelijkheden!

Ruime VRIJSTAANDE WONING met garage, berging en aanleunwoning / gastenverblijf. Gelegen op een royaal perceel van 725 m² in Ermelo-West. Dit is een huis om naar eigen wens aan te passen. De woning is gelegen in een gezellige woonwijk met scholen en supermarkt in de buurt. Het centrum is op ca. 5 fietsminuten bereikbaar.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en in 1978 helemaal verbouwd en uitgebouwd. De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer, een woonkeuken met trapopgang en inbouwkasten. Tevens is er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De aanleunwoning is apart toegankelijk en ideaal voor mantelzorg, gastenverblijf, werk of hobby; dit naar eigen wens in te vullen. Achter de woning een verrassend ruime tuin met berging. Rechts naast de woning een beschut terras en de garage. Kortom, een royale woning op een mooi perceel van 725 m², zeer geschikt om je eigen woonwensen te realiseren.

Indeling
Begane grond: hal, toilet, wasruimte, cv-ruimte met berging en toegang tot de bergzolder van de aanleunwoning. Woonkeuken met trapopgang, keuken met deels inbouwapparatuur, vaste kasten en de toegang tot het terras. Woonkamer met houtkachel. Slaapkamer met inbouwkast en badkamer met douche en wastafelmeubel.

1e verdieping: lichte overloop met groot raam, 4 slaapkamers waarvan 2 met bedstede. Badkamer met douche en toilet.

2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Aanleunwoning met woonkamer, half open keuken met keukenblokje, badkamer met toilet, douche en wastafel, een slaapkamer en een bergzolder.

De pluspunten op een rij:
- Ruime woning met aanleunwoning
- Met garage en berging
- Royale tuin
- Perceel van 725 m²
- Woonoppervlakte van ca.187 m²
- Een huis en tuin met mogelijkheden
- Naar eigen wens te moderniseren
- Speelgelegenheid in de buurt

Interesse? Maak dan een afspraak om deze woning te komen bekijken.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting verbouw 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 725 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 722 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit HR Topline (Gas Combiketel uit 2008) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie G Perceelnummer 3303 Oppervlakte 725 m² Eigendomssituatie Volle eigendom