Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Dokter Holtropstraat 61
3851 JG Ermelo
Tel: 0341-558802
info@janvandenberg-makelaar.nl
Retiefstraat 219, 3851 AG Ermelo Vraagprijs € 284.000,- k.k.
Retiefstraat 219 in Ermelo 3851 AG

Omschrijving

Rustig wonen dichtbij de heide!

Uitstekend onderhouden MIDDENWONING met berging en carport, gelegen op een mooie rustige locatie met een groenstrook aan de voorzijde. Aan het eind van de straat begint de heide. Heerlijk de natuur in lopen of fietsen! Dit is een fijne woning voor starters of jong gezin. Dichtbij diverse scholen, speel- en sportvoorzieningen, bos- en heidegebied. Aan de achterzijde is de carport en berging bereikbaar via een hofje. Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin op het oosten met altijd wel een plekje in de zon of schaduw.

De woning is in de loop van de tijd op diverse onderdelen gemoderniseerd en in 2013 flink onder handen genomen. De badkamer, het toilet op de begane grond, de binnendeuren en de c.v.-ketel zijn vernieuwd. Nieuwe plavuizenvloer in de keuken en hal mooi doorgetrokken. De woning is aan de binnenzijde keurig gestuukt en in de verf gezet. Het elektra is uitgebreid met enkele groepen. De zolder is voorzien van een ruime slaapkamer met dakkapel. De muren zij na geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbel glas. Kortom, een uitstekend onderhouden woning die zonder grote klussen te betrekken is.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met nieuwe voordeur, bergkast en meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met eiken parketvloer, keuken met grotendeels inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, boiler, koelkast en vriezer. Tevens er nog een aansluiting voor de wasmachine in de keuken.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand. Vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Ruime overloop met vernieuwd dakvenster, cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger. Royale slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de schuine kanten.

De pluspunten op een rij:

- Fijne gezinswoning
- Uitstekend onderhouden
- Wonen in een kindvriendelijke woonwijk
- Groenvoorziening aan de voorzijde
- Heidegebied op steenworp afstand
- Diverse scholen in de omgeving
- Sport- en speelvoorzieningen in de buurt
- Zonnige tuin op het oosten
- 4 slaapkamers
- Met carport en berging

Belangstelling voor deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 284.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie F Perceelnummer 6854 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom