Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Dokter Holtropstraat 61
3851 JG Ermelo
Tel: 0341-558802
info@janvandenberg-makelaar.nl
Koperwiek 12, 3853 DS Ermelo Vraagprijs € 262.000,- k.k.
Koperwiek 12 in Ermelo 3853 DS

Omschrijving

Rustig wonen met vrij uitzicht

Goed onderhouden TUSSENWONING met serre en berging. De woning is gelegen op een mooie rustige locatie met uitzicht op een plantsoen met fraaie bomen. Dit is een fijne woning voor starters of jong gezin. Dichtbij diverse scholen, speel- en sportvoorzieningen, heide en bosgebied. Onderhoudsvriendelijke tuin met fijne serre over de gehele breedte van de woning. Heerlijk beschut zitten, dat is een mooie verlenging van de woonkamer.

Door de serre en de dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning is er flink wat woonruimte extra gecreëerd. De serre is voorzien van glaspanelen die grotendeels geopend kunnen worden. De woning is onderhoudsvriendelijk en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het huis is in de loop van de tijd gemoderniseerd; de badkamer en het toilet zijn vernieuwd, een complete keuken geplaatst in 2013, de veranda is aangebouwd en de dakkapellen geplaatst met aan de voorzijde een elektrische screen. Ook aan het energieverbruik is ook gedacht want in 2016 zijn er zonnepanelen geplaatst.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met nieuwe voordeur, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een  laminaatvloer, spachtelputz en een praktische provisie-/bergkast. Keuken met veel kastruimte, inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en 5-pits Falcon vrijstaand fornuis met 3 ovens.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast en 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met kastenwand. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

2e verdieping:
Ruime overloop/werkruimte met breed dakkapel, cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Royale slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de schuine kanten.

De pluspunten op een rij:

- Fijne gezinswoning
- Goed onderhouden
- Wonen in een kindvriendelijke woonwijk
- Diverse scholen in de omgeving
- Vrij uitzicht voor op plantsoen met bomen
- Dichtbij heidegebied
- Sport- en speelvoorzieningen in de buurt
- Onderhoudsvriendelijk tuin 
- 4 slaapkamers
- Voorzien van zonnepanelen
- Met ruime berging en achterom
- Met parkeergelegenheid aan voor en achterzijde

Belangstelling voor deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 262.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 140 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 351 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-11-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie G Perceelnummer 3389 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom