Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken
Dokter Holtropstraat 61
3851 JG Ermelo
Tel: 0341-558802
info@janvandenberg-makelaar.nl
Koperwiek 12, 3853 DS Ermelo
Vraagprijs € 262.000,- k.k.
Omschrijving
Rustig wonen met vrij uitzicht
Goed onderhouden TUSSENWONING met serre en berging. De woning is gelegen op een mooie rustige locatie met uitzicht op een plantsoen met fraaie bomen. Dit is een fijne woning voor starters of jong gezin. Dichtbij diverse scholen, speel- en sportvoorzieningen, heide en bosgebied. Onderhoudsvriendelijke tuin met fijne serre over de gehele breedte van de woning. Heerlijk beschut zitten, dat is een mooie verlenging van de woonkamer.
Door de serre en de dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning is er flink wat woonruimte extra gecreëerd. De serre is voorzien van glaspanelen die grotendeels geopend kunnen worden. De woning is onderhoudsvriendelijk en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het huis is in de loop van de tijd gemoderniseerd; de badkamer en het toilet zijn vernieuwd, een complete keuken geplaatst in 2013, de veranda is aangebouwd en de dakkapellen geplaatst met aan de voorzijde een elektrische screen. Ook aan het energieverbruik is ook gedacht want in 2016 zijn er zonnepanelen geplaatst.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met nieuwe voordeur, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz en een praktische provisie-/bergkast. Keuken met veel kastruimte, inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en 5-pits Falcon vrijstaand fornuis met 3 ovens.
1e verdieping:
Overloop met inbouwkast en 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met kastenwand. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.
2e verdieping:
Ruime overloop/werkruimte met breed dakkapel, cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Royale slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de schuine kanten.
De pluspunten op een rij:
- Fijne gezinswoning
- Goed onderhouden
- Wonen in een kindvriendelijke woonwijk
- Diverse scholen in de omgeving
- Vrij uitzicht voor op plantsoen met bomen
- Dichtbij heidegebied
- Sport- en speelvoorzieningen in de buurt
- Onderhoudsvriendelijk tuin
- 4 slaapkamers
- Voorzien van zonnepanelen
- Met ruime berging en achterom
- Met parkeergelegenheid aan voor en achterzijde
Belangstelling voor deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 262.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
351 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-11-2029
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
30 m² (6.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ermelo
Sectie
G
Perceelnummer
3389
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom