Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Dokter Holtropstraat 61
3851 JG Ermelo
Tel: 0341-558802
info@janvandenberg-makelaar.nl
Retiefstraat 197, 3851 AE Ermelo Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Retiefstraat 197 in Ermelo 3851 AE

Omschrijving

Wonen op steenworp afstand van de heide!

Ruime UITGEBOUWDE TUSSENWONING met garage en berging. Aan het eind van deze rij woningen begint de heide! Dat is fijn wonen, zo de deur uit de natuur in. Een ideale gezinswoning want er zijn diverse scholen, sport- en speelmogelijkheden in de omgeving. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een royaal erker en aan de achterzijde over de gehele breedte. Daarmee is een heerlijk ruime woonkamer gerealiseerd en een bijkeuken aansluitend aan de keuken. Aan de achterzijde de garage met berging. Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin op het westen met veranda om heerlijk lang buiten te kunnen zijn.

De woning is in de loop van de tijd op diverse onderdelen gemoderniseerd en vergroot. Aan de voorzijde een erker van 1.20 m. diep en aan de achterzijde een uitbouw van 1.80 m. Daardoor is een prachtige leefruimte ontstaan. Nieuwe moderne keuken geplaatst in 2012 met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met schuifkast en heerlijk veel bergruimte. De zolder is praktisch ingedeeld. Er is een royale slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de schuine kanten met schuifdeuren. Een waskamer met dakvenster en aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Kortom, een fijne ruime gezinswoning.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met bergkast en meterkast, toilet met wandcloset. Woonkamer met laminaatvloer. Keuken met composit werkblad, inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat waaronder een wokbrander,  afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Bijkeuken met schuifkast en toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast. 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand. Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met dakvenster en bergruimte. Royale slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de schuine kanten. Waskamer met dakvenster en aansluiting wasmachine, droger en cv-ketel. 

De pluspunten op een rij:

- Fijne ruime gezinswoning
- Aan voor- en achterzijde uitgebouwd
- 4 slaapkamers
- Met garage en berging
- Goed onderhouden
- Wonen in een kindvriendelijke woonwijk
- Heidegebied op steenworp afstand
- Diverse scholen in de omgeving
- Sport- en speelvoorzieningen in de buurt
- Zonnige tuin op het westen

Belangstelling voor deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-11-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2013) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.2 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie F Perceelnummer 6843 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom