Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Dokter Holtropstraat 61
3851 JG Ermelo
Tel: 0341-558802
info@janvandenberg-makelaar.nl
Leeuwerikstraat 88, 3853 AG Ermelo € 359.000,- k.k.
Leeuwerikstraat 88 in Ermelo 3853 AG

Omschrijving

Ruime TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING met woonkeuken, garage en carport. Gelegen in een prettige woonwijk op enkele minuten loopafstand van uitgestrekt heidegebied. Dat is prettig wonen, zo de deur uit lopen of fietsen en de natuur in. Zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning is heel geschikt voor een gezin met kinderen. Diverse scholen, sportvoorzieningen en een supermarkt in de buurt. Een gezellige wijk waar het prettig wonen is. Het centrum en station zijn op zo'n 5 fietsminuten bereikbaar. 

De woning is in 1973 gebouwd en de keuken is in 1979 uitgebouwd waarbij een woonkeuken is gerealiseerd. De woonkeuken is  voorzien van een recente keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en een Quooker! De lichte woonkamer is voorzien van lamelparket en een open haard. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een wandcloset.De muren zijn na geïsoleerd. Een woning die op een aantal onderdelen vernieuwd is maar ook gelegenheid geeft aan de toekomstige bewoners om een aantal zaken naar eigen wens in te vullen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, provisiekast met toegang tot kruipruimte, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met zijraam, lamelparket en open haard. Woonkeuken met plavuizenvloer. De keuken is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koelkast. 

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet.

2e verdieping:.
Overloop met c.v.-ketel, aansluiting wasapparatuur en slaapkamer met dakkapel en zijraam.

De PLUSPUNTEN op een rij:

- Ruim helft van dubbel woonhuis
- Uitgebouwde recente keuken
- 4 ruime slaapkamers
- Zonnige tuin op zuidwesten
- Een fijne gezinswoning
- Gezellige woonwijk
- Dichtbij scholen en het centrum
- Uitgestrekt heidegebied op loopafstand

Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Ervaar en beleef het zelf of dit uw woning is.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 263 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 434 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ermelo Sectie G Perceelnummer 1745 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom