Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Dokter Holtropstraat 61
3851 JG Ermelo
Tel: 0341-558802
info@janvandenberg-makelaar.nl
Bruno Fabriciusstraat 35, 3881 CL Putten Vraagprijs € 534.000,- k.k.
Bruno Fabriciusstraat 35 in Putten 3881 CL

Omschrijving

Verrassend ruim wonen dichtbij het centrum

Deze royale VRIJSTAANDE WONING met serre, garage, berging en tuinhuis is gelegen op een mooi perceel van 956 m². Dat is heerlijk ruim en vrij wonen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Deze woning heeft ook een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is modern en licht van opzet en in de loop van de tijd op meerdere onderdelen gemoderniseerd zoals een nieuwe keuken, plavuizenvloer met vloerverwarming, nieuwe badkamer en toilet. Onlangs is een royale serre aangebouwd als extra tuinkamer. De achtertuin is gelegen op het westen met volop privacy en zonnige plekjes en een tuinhuis. Aan de voorzijde een brede oprit en een royale voortuin.

Ruime en lichte woonkamer met strakke haardpartij. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitend aan de eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers met alle 3 toegang tot het dakterras. Tevens is er een luxe badkamer aanwezig. De aangebouwde garage biedt volop ruimte en heeft bovendien nog een bergzolder, elektrische deur en aangebouwde houten berging. Een royale gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 176 m² en een inhoud van maar liefst zo'n 740 m³ op een perceel van 956 m²!

Begane grond:
Ruime hal met vide, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming, gashaard en stucplafond, tuindeur voor en schuifpui aan de achterzijde en toegang tot de serre. Half open keuken met de inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en een composiet werkblad. Slaapkamer met aansluitend de badkamer met douche en wastafel. De garage is bereikbaar via de keuken en via de serre en voorzien van aansluitingen wasapparatuur en een wasbak. Tevens is er een ruime bergzolder en een elektrische deur.

1e verdieping:
Overloop met vide, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met wastafel en 1 met kastenwand en berging. Alle slaapkamers hebben toegang tot het dakterras. Badkamer met vloerverwarming, whirlpool, douchecabine, badmeubel, wandcloset en bidet. Vanuit de badkamer toegang tot de berging met cv-ketel.

De Pluspunten op een rij:

- Verrassend ruime en heerlijk lichte woning
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Verdieping met royaal dakterras
- 3 ruime slaapkamers op verdieping en 2e badkamer
- Royaal perceel van 956 m²
- Woonoppervlakte van ca. 176 m²
- Inhoud van maar liefst zo'n 740 m³
- Dichtbij het centrum gelegen
- Niet ver van uitgestrekt bosgebied
- Dichtbij uitvalswegen

Belangstelling? Maak gerust een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 534.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 956 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 740 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming Gashaard Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering Totaal aantal 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Putten Sectie C Perceelnummer 9104 Oppervlakte 956 m² Eigendomssituatie Volle eigendom