0341 55 88 02
Verkocht onder voorbehoud

Bovistlaan 8 Ermelo

Omschrijving

Een verrassend ruim huis, dichtbij de natuur met diverse woon- en werk mogelijkheden!

Deze riante HALF VRIJSTAANDE WONING biedt een zee aan ruimte en tal van mogelijkheden. Met een berging, souterrain, aanleunwoning en een zelfstandige bovenwoning is dit huis perfect gelegen, grenzend aan een bosperceel in de geliefde wijk Ermelo-Oost. Op loopafstand van uitgestrekte bos- en heidegebied en op korte afstand van het gezellige centrum van Ermelo.

Ben jij op zoek naar een woning die past bij jouw gezin en levensstijl? Dit huis is ideaal voor gezinnen, inwonende (volwassen) kinderen, mantelzorg, B & B of als werkplek aan huis. De royale woonkamer met open keuken en praktische bijkeuken vormt het hart van het huis. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer, perfect voor ontspanning na een lange dag.

Het souterrain van maar liefst 73 m² biedt extra ruimte voor hobby’s, een thuiskantoor of opslag. Daarnaast beschikt de woning over een aanleunwoning (8A) met buitenruimte en een zelfstandige bovenwoning met eigen entree, compleet met een riant dakterras van maar liefst 64 m², de ideale plek om te genieten van de zon en het buitenleven!

De woning is goed onderhouden, gebouwd in ca. 1980 (8A in 1990), goed geïsoleerd (energielabel A voor 8 en B voor 8A) en in 2013 voorzien van 14 zonnepanelen. Met een inhoud van ca. 870 m³ en een woonoppervlakte van 318 m² biedt dit huis volop ruimte voor al jouw wensen. De tuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en de achtergevel is uitgerust met een elektrisch zonnescherm.

Mis deze unieke kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning jou te bieden heeft!

Indeling:
Begane grond
Entree/hal, garderobe, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang met trapkast. Ruime woonkamer met laminaatvloer en schouw met gashaard. Royale keukenopstelling (2018) met diverse inbouwapparatuur o.a.: 5-pits inductiekookplaat, oven en combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Bijkeuken met vaste kast en aansluiting wasmachine en droger.

1e verdieping
Overloop met tussenhal en toegang tot dakterras, 4 slaapkamers en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een separaat toilet. Deze verdieping is ook met een trap van buitenaf bereikbaar als toegang tot het bovenappartement.

2e verdieping, ingericht als appartement
Bereikbaar via de buitentrap met groot dakterras van ca. 64 m². Tevens is het appartement binnendoor bereikbaar.
Overloop met berging en Cv-ketel, woonkamer met dakvenster en inbouwkasten, slaapkamer met dakvenster, keuken met dakvenster en keukenblok, badkamer met douche en toilet.

Souterrain
Hal, berging, provisiekelder, 2 royale vertrekken met daglichttoetreding en inloopkast. 

Aanleunwoning 8A: Entree/werkruimte met aansluiting voor wasmachine en de Cv-ketel. Dichte keuken met keukenblok, hal met achteruitgang naar eigen terras. Woonkamer met inbouwkast, separaat toilet, slaapkamer en kleine badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:

– Verrassend ruime woning
– Gelegen in het groen
– Inclusief aanleunwoning
– Zelfstandig te bewonen 2e verdieping
– Groot dakterras 
– Complete badkamer met bad en inloopdouche
– Energiezuinig door de zonnepanelen
– Goed geïsoleerd, energielabel A 
– Voor meerdere doeleinden geschikt zoals:
       Groot gezin
       Kantoor/werk aan huis
       Mantelzorg
       Kangoeroewoning

Interesse? Bekijk meer info op https://webspace.yisual.com/bovistlaan8 Maak gerust een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen! 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
10 januari 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
318 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
64 m²
Perceel
364 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ermelo F 8212
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EML00-F-8212
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
63 m²
Ligging tuin
Zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden