0341 55 88 02
Verkocht onder voorbehoud

Kampvelderweg 52 Ermelo

Omschrijving

Karakteristiek en vrijstaand wonen met prachtige ruime tuin!

Deze verrassend ruime WOONBOERDERIJ met slaapkamer en badkamer op de begane grond is uitstekend gelegen in een rustige buurt niet ver van het centrum van Ermelo. Gebouwd in 1928, heeft deze woning in de loop der jaren een mooie transformatie ondergaan met het moderniseren en vergroten van de woning aan de achterzijde en de zijkant.
De fraai aangelegde tuin is een waar paradijsje! Geniet van de binnentuin bij de aanbouw, de fraaie achtertuin met tuinhuis en atelier en royaal gazon met een majestueuze walnootboom die de tuin siert! Er is een kruidentuin en ook voldoende ruimte voor een moestuin als je dat wenst. Naast de woning een ruime oprit voor meerdere auto’s met garage. Dit huis is ideaal voor diverse doelgroepen, van jonge gezinnen tot 55-plussers die comfortabel willen wonen. Ook gezinnen met een minder mobiel gezinslid zullen zich hier thuis voelen.

Stap binnen in de ruime en sfeervol ingerichte woonkamer, compleet met een charmant balkenplafond, een eiken vloer in de wax en een gezellige houtkachel. De open keuken biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor koken een waar genoegen wordt. Via de verbindingsgang bereikt u de aanbouw met een royale slaapkamer en badkamer, beide rolstoelvriendelijk. Daarnaast is er een ruime bijkeuken en een tweede badkamer met onder andere een ligbad.
Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers en een overloop met veel bergruimte. De tuin is niet alleen sfeervol aangelegd, maar biedt ook volop ruimte en privacy. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven, met verschillende beschutte plekjes om te ontspannen.

Kom gerust langs om de unieke sfeer te proeven en te ontdekken of dit jouw nieuwe thuis kan worden!

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met plavuizen, toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de badkamer met glas-in-loodraam, ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. Ruime provisiekelder. Woonkamer met houtenvloer, houtkachel en open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en toegang tot de tuin via de tuindeuren. Verbindingsgang met fraaie raampartij en toegang tot de slaapkamer en de 2e badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

1e verdieping
Overloop met veel bergruimte, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafelmeubel en toegang tot toilet en inbouwkast. Een 3e slaapkamer in het midden met dakkapel.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle woonboerderij
– Verrassend ruime woonkamer
– Open keuken met uitzicht op tuin
– Uitbouw met slaapkamer en badkamer
– Aansluitend besloten tuin
– Fraaie diepe achtertuin (ca. 30 m.)
– Tuinhuis met overkapping en atelier
– Ruime oprit voor meerdere auto’s
– Garage met kanteldeur aan voor- en achterzijde
– Begane grond rolstoelvriendelijk 

Interesse? Voor meer info zie de eigen website webspace.yisual.com/kampvelderweg52 maak gerust een afspraak om deze woning te komen bekijken.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
9 januari 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
981 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
ERMELO F 6179
Oppervlakte
981 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EML00-F-6179
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden