Ligusterweg 25 Ermelo

DEELNEMER NVM OPEN HUIZENDAG A.S. ZATERDAG VAN 11:00-15:00 UUR, WELKOM ZONDER AFSPRAAK!

Verrassend ruime villa op prachtige groene locatie!

Welkom in deze goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met dubbele garage en veranda! Deze woning biedt het volledige woonprogramma op de begane grond met een royale woonkamer, een riante keuken met kookeiland, en maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast vind je in het souterrain een technische ruimte en op de verdieping nog eens 3 (slaap)kamers en een ruime berging.

Dit is dé ideale woning voor toekomstgericht wonen, perfect voor gezinnen of mantelzorg. Gelegen aan de rand van Ermelo-Oost, dichtbij uitgestrekte bosgebied, biedt deze woning de mogelijkheid om direct vanuit je huis te genieten van prachtige wandel- en fietstochten. Met vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke, groene omgeving is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Tevens is er een ruime oprit voor meerdere auto’s.

Deze villa, degelijk gebouwd in 1979, heeft een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 227m². De woning is zeer goed onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd, zodat deze voldoet aan de hedendaagse woonwensen. Denk hierbij aan een op maat gemaakte keuken (2007), een vloer van Noorse leisteen met vloerverwarming op de gehele begane grond, isolatie van vloeren en muren (2023),  vernieuwde badkamer en toilet, nieuwe kozijnen met HR++ glas en maar liefst 24 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel B.

Begane grond
Bij binnenkomst een ruime hal met garderobe, een nieuw toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en inbouwkasten. De lichte woonkamer met open haard en schuifpui biedt een warm welkom. De halfopen keuken is een droom voor elke kookliefhebber, compleet met een kookeiland en inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer en een granieten werkblad. De bijkeuken biedt toegang tot de dubbele garage met elektrische deur. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. De hal geeft toegang tot de overige 3 slaapkamers en de tweede badkamer met douche en wastafel.

Souterrain
Ruime hal, berg-/hobbyruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, cv-installatie en aanrechtblokje.

1e verdieping
Overloop, 4 slaapkamers met dakvenster waarvan 1 heel ruime kamer. Tevens is er veel bergruimte en is het mogelijk om op deze verdieping nog een badkamer te realiseren indien gewenst.   
 
Bijzonderheden:
– Verrassend ruime woning!
– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– Ruime woonkamer met open haard en schuifpui
– Royale halfopen keuken met kookeiland
– 4 (slaap)kamers en 2 badkamer op begane grond
– Aangebouwde geïsoleerde dubbele garage met elektrische deur
– Royale woonoppervlakte van 227 m²
– Inhoud van ca. 1228 m³
– Perceel van 1065 m ²
– Beschutte tuin met veranda, veel groen en privacy
– Gelegen aan de rand van de wijk
– Dichtbij uitgestrekt bosgebied

Belangstelling? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!