Elspeterbosweg 12 a Vierhouten

Bouw je droomhuis in het bosrijke Vierhouten!

In het gezellige dorp Vierhouten is deze BOUWKAVEL te koop met Omgevingsvergunning voor een vrijstaande SCHUURWONING met garage en 2 parkeerplaatsen op een mooi perceel van ca. 455 m²!  Dit is misschien wel jouw kans om zelf je eigen nieuwe thuis te (laten) bouwen dat volledig aansluit bij jouw woonwensen en levensstijl, zonder aannemersverplichting. De woning is ruim van opzet met een royale woonkamer, open keuken, bijkeuken en hal. 1e verdieping met 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en bergruimte. 

Met deze uitgangspunten kun je een prachtige, ruime woning creëren die perfect aansluit bij jouw wensen en behoeften. Stel je voor: een lichte en open indeling en een gezellige sfeer die uitnodigt tot samenkomen met familie en vrienden. Dit is de ideale basis om jouw droomhuis te realiseren, waar comfort en stijl hand in hand gaan. 

Er is reeds een Omgevingsvergunning en de bouwtekeningen zijn op te vragen bij de makelaar.
Echter bij gewijzigde wensen dient er overleg te zijn met de Gemeente Nunspeet. Grijp deze kans en maak jouw woondroom waar!

De uitgangspunten voor het bouwen van deze woning zijn:

– breedte voorgevel 7,5 meter 
– lengte woning 11.40 meter

De uitgangspunten voor het bijgebouw:
– garage/berging 3.60 x 6.60 meter

BIJZONDERHEDEN:
 – Geen aannemersverplichting: 
De kosten van de architect, vergunningen en leges maar ook het bodemonderzoek zijn reeds betaald. Houd er verder rekening mee dat de kosten voor o.a. wijzigingen, aansluiting van nutsvoorzieningen en overdrachtsbelasting voor rekening van de koper komen.

– Informatie over regelgeving: 
Voor details over het omgevingsplan en de bijbehorende regels kun je terecht op deze website https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/
Het is belangrijk om te weten dat de koper en betrokken partijen zelf verantwoordelijk zijn voor de integrale planvorming en uitvoering.

– Riolering buren:
Aan de buren van Nunspeterweg 5 is toestemming verleend dat zij voor eigen rekening en risico een riolering aanleggen ter hoogte van de noordelijke grens. Een erfdienstbaarheid zal worden gevestigd.

– Huidige staat:
De bouwkavel wordt geleverd in de huidige staat met opstal.
Op het perceel bevindt zich nog een gesaneerde olietank.
De tekening van het kadaster is leidend!

– Locatie:
Gelegen nabij het centrum van Vierhouten met bos- en heidevelden in de omgeving en Nunspeet op ca. 10 autominuten afstand.

Interesse in deze bouwkavel? 
We nodigen je van harte uit om op de locatie te kijken en verder te praten.