Huygenslaan 43 Ermelo

Riante VILLA met praktijkruimte op een toplocatie!

Zoek je de perfecte balans tussen rust, comfort en veelzijdigheid? Deze royale villa in de geliefde groene wijk van Ermelo-Noord heeft het allemaal! Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 389 m², met kantoor- of praktijkruimtes met eigen entree én een volwaardig appartement (2e verdieping ca. 70 m²) met balkon, zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Met in totaal 7 slaapkamers en 3 badkamers leent dit unieke object zich uitstekend voor een groot gezin, kantoor aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning.

Groen, rustig en centraal
De villa is in de loop van de tijd uitgebouwd en aangepast aan de wensen van de bewoners en ligt op een schitterend perceel van maar liefst 1.206 m² met veel privacy in een lommerrijke villawijk. Grote troef is de ligging dichtbij het bos, je wandelt of fietst zo de vrije natuur in. Tegelijkertijd woon je hier heel centraal. Het gezellige dorpscentrum van Ermelo ligt op slechts enkele fietsminuten en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen een paar autominuten rijdt u al op de A28.

Doordacht en hoogwaardig uitgebouwd
Het object is door de jaren heen met veel zorg en oog voor kwaliteit fors uitgebreid en gemoderniseerd tot de riante omvang van nu. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, wat resulteert in een comfortabel energielabel B.

Uitbreidingen door de jaren:
1985: Volledige renovatie van de oorspronkelijke woning.
1996: Aanbouw van de royale praktijkruimte en een heerlijk lichte tuinkamer, beide voorzien van comfortabele vloerverwarming.
1997: Bouw van een grote, vrijstaande garage/berging in de tuin.
2002: Realisatie van een extra verdieping onder architectuur. Deze laag is afgewerkt met een exclusief, geïsoleerd koperen dak en herbergt het grote, zelfstandige appartement.

Levensloopbestendig en comfortabel wonen
Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval en de zee aan ruimte op. De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een behaaglijke speksteenkachel en biedt via een schuifdeur toegang tot de riante serre/tuinkamer. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. De ruime keuken is voorzien van luxe Gaggenau inbouwapparatuur en veel opbergruimte.
De woning is bovendien volledig levensloopbestendig. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met badkamer en-suite. Dankzij de aanwezige liftinstallatie is de 1e verdieping moeiteloos bereikbaar, wat het pand uitermate geschikt maakt voor minder mobiele bewoners.

Zelfstandig appartement met balkon
De tweede verdieping is ingericht als een volwaardig en zelfstandig te bewonen appartement (ca.70 m²). Deze ruimte beschikt over een eigen indeling en een heerlijk balkon met fraai uitzicht op het groen. Ideaal voor inwonende kinderen of gasten.

Royaal buitenleven
De parkachtige tuin rondom de woning is een oase van rust. De inrichting met gazon, diverse terrassen en groenblijvende borders zorgt het hele jaar door voor een fraai uitzicht. Onder de royale veranda geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt het pand over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De highlights op een rij:
– Indrukwekkend woonoppervlakte: 389 m² aan flexibele leefruimte
– Duurzaam en comfortabel: Voorzien van een gunstig energielabel B
– Royaal perceel: 1.206 m² gelegen in bosrijke omgeving
– Lichte woonkamer met aansluitend de royale serre/tuinkamer
– Ruime keuken met luxe inbouwapparatuur (Gaggenau)
– In totaal 7 slaapkamers en 3 badkamers
– Multifunctioneel: Praktijk-/kantoorruimte met eigen entree
– Levensloopbestendig: Slaap- en badkamer op de begane grond én een liftinstallatie tot de 1e verdieping
– Dubbele bewoning mogelijk: Zelfstandig appartement (ca. 70 m²) met eigen balkon
– Royale veranda met berging in de tuin
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
– Bereikbaarheid: Gelegen in een fraaie groene villawijk, nabij het centrum en de A28

Indeling: 
Ruime hal met fraaie wenteltrap, bijzondere raampartij en liftinstallatie. garderobe en toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met parketvloer, tegelkachel en schuifdeur naar de aangebouwde serre/tuinkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de tuin. Ruime keuken met luxe inbouwapparatuur (Gaggenau) o.a. oven, stoomoven, bordenwarmer, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vriezer. Bijkeuken/tussenruimte naar de praktijkruimte, provisiekelder en berging. Slaapkamer met badkamer en suite met douche, wastafel en separaat toilet. Keuken, hal, serre, praktijkruimtes en slaapkamer begane grond zijn voorzien van vloerverwarming met elk een eigen thermostatische regeling.

Indeling praktijkruimte: eigen entree, hal met toiletruimte, wachtruimte, twee spreekkamers en tussenkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten waarvan 1 slaapkamer met loggia en wastafelmeubel in de inbouwkast. Badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, bidet en douchecabine.

Tweede verdieping:
Overloop, woon-/slaapkamer met balkon, slaapkamer, badkamer met wastafel, toilet, douche en aansluiting wasmachine.

Ben je benieuwd naar de vele mogelijkheden van dit exclusieve object? Ervaar tijdens een bezichtiging de ware ruimte en de unieke sfeer van dit pand. Wij nodigen je van harte uit voor een rondleiding!