De Aankoopmakelaar
Een belangrijke vraag waar u goed over na moet denken. De grootste reden om het zelf te doen, is waarschijnlijk dat u verwacht voordeliger uit te zijn. Daarnaast kunt u natuurlijk bekijken of u over de juiste zakelijke kennis en vaardigheden beschikt om dit proces zelf te doorlopen.
Dat kan natuurlijk! Misschien kunt u het ook heel goed zelf. Wij van Jan van den Berg Makelaardij hebben er vertrouwen in dat mensen heel veel zelf kunnen regelen. Maar toch… Wij zijn ervan overtuigd dat het inschakelen van een aankoopmakelaar een verstandige keuze is.
Waarom? Wij leggen het u graag uit.
Bekwaam
Vastgoed, een vak apart
U staat niet op het punt om een nieuwe televisie of computer te kopen. Een woning kopen is een investering voor de komende jaren waar veel geld mee gemoeid is. Als aankoopmakelaars weten wij wat een woning waard is en hoe er het beste onderhandeld kan worden.
Tijd
Heeft u een drukke baan, een gezin of een studie? Dan kan het prettig zijn om een aankoopmakelaar in te schakelen. Het is ons dagelijks werk en wij zijn goed bereikbaar voor overleg. Heeft u vragen over een volgende stap of wilt u even sparren? Dan kunt u altijd contact met ons opnemen.
Netwerk
In uw eigen werk weet u waarschijnlijk precies wie u moet bellen of mailen om iets voor elkaar te krijgen. U weet hoe bepaalde processen werken, waar kansen liggen en hoe u uw doel kunt bereiken.
Dat geldt voor ons binnen de woningmarkt. Wij kennen de markt, de partijen en de processen en weten hoe de lijnen lopen. Dat kan tijdens het aankoopproces een groot voordeel zijn.
Betrokken
Het kopen van een nieuwe woning zorgt voor veel verandering. Er komt een verhuizing aan en er moeten veel beslissingen worden genomen. Gaat u verbouwen? Wie gaat dat voor u uitvoeren? Komt er een nieuwe keuken of badkamer? Allemaal persoonlijke keuzes waar u over na moet denken.
Dan is het prettig wanneer u zich daarnaast niet ook nog druk hoeft te maken over het onderhandelingsproces. Wij begeleiden u daarin en houden steeds voor ogen wat voor u belangrijk is.
Betrouwbaar
Een aankoopmakelaar kost geld, maar goede aankoopbegeleiding kan u veel tijd, zorgen en mogelijk ook geld besparen. In een persoonlijk gesprek kijken we samen naar de beste strategie. Daarbij streven we altijd naar een zorgvuldig en sterk aankoopproces.
In het kort:
Heeft u voldoende tijd, kennis en overtuigingskracht? Dan kunt u de uitdaging natuurlijk zelf aangaan.
Heeft u een gezin, een drukke baan of studie en wilt u het aankoopproces liever professioneel laten begeleiden? Schakel dan Jan van den Berg Makelaardij in. Wij hebben de kennis, de tijd en de juiste contacten om u te begeleiden bij de aankoop van uw nieuwe woning.
1. Zoeken & Vinden
U bent op zoek naar een woning en wij helpen u graag om deze te vinden. Samen bespreken we uw wensen en gaan we op zoek naar die ene woning.
Het kan natuurlijk ook zijn dat u al een woning op het oog heeft. In dat geval maken we een afspraak om de woning te bezichtigen. Voldoet de woning toch niet aan uw verwachtingen? Geen probleem, dan zoeken we gewoon verder.
2. Bieden & Onderhandelen
Gevonden! En nu?
Samen bespreken we wat de beste volgende stap is. Brengen we een bod uit? Gaan we onderhandelen? Of is de prijs zo gunstig dat u deze kans niet wilt laten lopen?
Een financieel gesprek heeft u op dat moment bij voorkeur al gehad, zodat u weet wat uw mogelijkheden zijn.
Wij kennen het onderhandelingsproces en nemen dit graag voor u uit handen. Soms is geduld nodig, soms moet er snel gehandeld worden. In beide gevallen zorgen wij ervoor dat uw belangen centraal blijven staan.
3. Overeenstemming & Kopen
De onderhandelingen zijn gelukt en er is een mondelinge overeenkomst.
Om goed inzicht te krijgen in wat u koopt, kan er eerst nog een bouwkundige keuring worden uitgevoerd. Dit doen wij niet zelf; daarvoor schakelen we een bouwkundig expert in. Het rapport geeft u inzicht in eventuele gebreken en kosten waarmee u rekening moet houden.
Vervolgens worden alle afspraken uitgewerkt en wordt de koopovereenkomst opgesteld. Deze wordt door u en de verkoper ondertekend. De woning is dan onder voorbehoud gekocht.
4. Financiering & Ondertekenen
Nu breekt een spannende fase aan: krijgt u de financiering definitief rond?
Voor de financiering wordt een taxatie uitgevoerd door een onafhankelijke makelaar of taxateur. De bank wil namelijk zekerheid over de waarde van de woning. Zodra de bank akkoord is, kan de koop definitief doorgaan.
Is de financiering rond? Dan kan de overdracht plaatsvinden.
Voordat we naar de notaris gaan, maken we samen met u nog een inspectieronde door uw nieuwe woning. Is alles opgeleverd zoals afgesproken? Dan kan de overdracht bij de notaris plaatsvinden.
Wanneer u daarna weer buiten staat, bent u officieel de trotse eigenaar van uw nieuwe woning!